Den første kontakt hos Svane Huse ApS er byggerådgiveren, der har til formål at levere omfattende rådgivning på et højt niveau. Vores byggerådgiver hjælper jer ikke kun med økonomiske spørgsmål, men guider jer også i retning af den rette type bygning og arkitektur, der matcher jeres ønsker, behov og byggegrund. Med udgangspunkt i jeres specifikke krav udarbejder byggerådgiveren en detaljeret budgetplan, der giver jer den nødvendige indsigt fra starten. Dette gør jer i stand til at præsentere et veludarbejdet projekt for jeres bank og potentielle rådgivere og sikre en optimal start på byggeprocessen.
Byggeprocessen
Oplev en problemfri byggeproces med Svane Huse. Vi er eksperter i at skabe drømmehuse, der opfylder dine unikke behov og ønsker. Vores byggeproces er effektiv, struktureret og gennemsigtig, så du kan føle dig tryg gennem hele forløbet. Vores dedikerede team af erfarne fagfolk håndterer alt fra planlægning og design til udførelse og afslutning. Vi tager os af alle detaljer, så du kan fokusere på at se din drøm tage form.
Step 1
Byggerådgivningen
Step 2
Byggekontrakten
Når det skitserede og drøftede materialevalg er på plads, udarbejdes en entreprisekontrakt, som begge parter underskriver. Som en standard praksis indgår der typisk en bank- og advokatforbeholdsaftale, så I kan føle jer trygge og sikre ved at diskutere hele byggeprojektet med jeres bankrådgiver, byggesagkyndige og advokat. Først når disse forbehold er afklaret, kan projektet sættes i gang. Dette sikrer en optimal start på byggeprocessen og minimerer risikoen for uforudsete problemer undervejs.
Step 3
Ansøgning om byggetilladelse
Efter den endelige godkendelse af byggekontrakten og tegningerne sender vi straks en byggetilladelsesansøgning, da flere kommuner har tendens til at have længere sagsbehandlingstider. Ved at indsende ansøgningen tidligt sikrer vi, at processen sjældent forsinkes, selvom der kan være ventetid i kommunen. Den typiske behandlingstid i kommunen er mellem 4-8 arbejdsuger, og vi følger nøje op for at sikre en effektiv håndtering af jeres byggetilladelse. Dette hjælper med at minimere forsinkelser og sikrer en glidende progression af byggeprojektet.
Step 4
Materialevalg
Efter at have gennemgået og diskuteret det ønskede materialevalg, udarbejder vi en entreprisekontrakt, som underskrives af begge parter. Som en del af denne proces aftales typisk et bank- og advokatforbehold, så I kan diskutere hele byggeprojektet med jeres bankrådgiver, eventuelle byggesagkyndige og advokat. Først når disse forbehold er afklaret, sættes projektet i gang. Dette sikrer, at I har ro i sindet og føler jer trygge, når I går i gang med byggeprocessen. Ved at have alle de nødvendige parter involveret fra starten, kan vi undgå forsinkelser og minimere risikoen for uventede problemer senere i projektet.
Step 5
Byggestart
Efter modtagelse af byggetilladelse er det muligt at fastlægge byggestart. I den kommende periode på cirka 6 uger vil vi planlægge hele byggeforløbet og reservere nødvendige byggematerialer.
Derefter afholder vi et vigtigt opstartsmøde på selve byggegrunden, hvor vores erfarne byggeleder vil være jeres dedikerede kontaktperson gennem hele byggeperioden. Byggelederen står også for afleveringen af det færdige hus til jer.
Vi opfordrer jer til altid at komme forbi og hilse på vores dygtige håndværkere, der opfører jeres nye hus. Det giver en ekstra tryghed at kunne følge processen på tæt hold, og det giver jer også mulighed for at vise jeres kommende hjem frem til venner og familie, selv i weekenden. Vi sætter stor pris på jeres engagement og ønsker at skabe en positiv oplevelse gennem hele byggeprocessen.
Step 6
Aflevering af jeres hus
Når jeres nye hus er blevet færdiggjort, foretager vi en grundig gennemgang sammen med vores byggeleder (og eventuelt jeres byggesagkyndige). Vi inspicerer hele huset, og eventuelle mangler bliver nøje dokumenteret på afleveringsrapporten. Derudover vil byggelederen gå igennem de tekniske installationer og give jer en omfattende drifts- og vedligeholdelsesvejledning til jeres nye hus. Vi sikrer, at I er fuldt ud informeret om alle aspekter af jeres hjem, så I kan nyde det med ro i sindet og have det nødvendige grundlag for at pleje og vedligeholde det på lang sigt.
